Nos últimos anos, o valor dos apartamentos em Tóquio não para de subir — e um dos motivos, segundo especialistas, é a compra em massa por estrangeiros ricos, aproveitando o iene desvalorizado.

Um estudo do Banco MUFG revelou que, só em 2024, entre 20% e 40% dos apartamentos novos na região de Tóquio foram comprados por estrangeiros.

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📈 E o impacto?

Isso deixa muitos japoneses – e até estrangeiros que já vivem no Japão – fora do mercado, porque não conseguem competir nos preços.

Por que eles compram tanto no Japão?

No Japão, qualquer pessoa, japonesa ou estrangeira, pode comprar imóveis sem restrições.
Já em outros países da Ásia, existem várias regras, como:

• Proibição de comprar terras
• Necessidade de parceria com um cidadão local
• Taxas extras para compradores estrangeiros
  
  

O resultado? O Japão virou um “paraíso seguro” para quem tem dinheiro e quer investir em imóveis.

O que está sendo discutido agora?

Alguns especialistas defendem adotar a chamada “regra de reciprocidade”:

“Se um japonês não pode comprar livremente no seu país, você também não compra aqui.”

Além disso, existe preocupação com a segurança nacional, já que estrangeiros já adquiriram terrenos próximos a bases militares e usinas nucleares.

💬 E aí, o que você acha?

• O Japão deveria limitar a compra de imóveis por estrangeiros?
• Ou o problema dos preços é outro?
  
  

Fonte: Yahoo Japan
Foto: Reprodução